klimatisiertes Büro mit großer Sonnenterasse - Autobahnnähe

5020 Salzburg

Beschreibung

Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 140 m² zuzüglich großer Sonnenterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- & Geschäftsgebäudes.

klimatisiertes Büro mit großer Sonnenterasse - Autobahnnähe

Die top moderne Büroeinheit kann ebenfalls als Ordination genutzt werden, welche über das großzügige Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen ist. Das Mietobjekt verfügt über eine große Südwest-Terrasse, welche direkt von den Büroräumen begehbar ist.

  • Großraumbüro
  • großer Besprechungsraum mit Austritt auf die große Terrasse
  • 2 Büroräume
  • großer Eingangsbereich
  • Damen- und Herren WC
  • große Küche mit Aufenthaltsbereich
  • Kellerabteil

Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden!

Ausstattung u.a.: Akustikelementen an der Decke, Teppich und teils Parkettboden, Beheizung: Fernwärme und Warmwasserboiler, Deckenbeleuchtung, Teeküche, Klimageräte und Glastrennwende. Die Büromöbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Mietpreis netto: € 1.400,00 zzgl. 20% Ust. (€10,00/m²); ab dem 2. Jahr - €10,50/m²; 3. Jahr - €11,00/m²

Der wertgesicherte Mietpreis versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Stromverbrauch. Bei Bedarf können ausreichend Außenstellplätze gesondert angemietet werden.

Mietdauer: mindestens 5 Jahre befristet

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Lageplan