Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Beschreibung
Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²
- Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente
- Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum
- Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima
- Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen
- Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche
Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Ausstattung
- Garage
- Gas
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 68 kWh/m2a
- fGEE 1,15
- gültig bis 09.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1040
- Miete (exkl. USt.) 1.763,14 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.763,14 € |
| Miete: | 1.481,32 € |
| Betriebskosten: | 281,82 € |
| Umsatzsteuer: | 352,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.763,14 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1040
- Objektart Büro / Praxis
- Bürofläche ca. 128,81 m2
- Gesamtfläche ca. 128,81 m2
- HWB 68 kWh/m2a
- fGEE 1,15
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 1990
- Beziehbar November 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)