Attraktive Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord
Beschreibung
Im 2. Obergeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes stehen diese 2 Büroräume mit rund 56 m² inklusive anteiliger Gangfläche (ca. 12,08 m²) zur Vermietung. Die Immobilie punktet durch ihre funktionale Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit – nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt.
Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord
Diese beiden Büroräume eignen sich ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage und ein funktionales Arbeitsumfeld legen!
Ausstattung u.a.:
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Vinylboden in Holzoptik
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Lastenaufzug, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung
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Deckenbeleuchtung
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Außenjalousien
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EDV-Kabelkanal
Monatlicher Mietpreis: €452,24 zzgl. USt.
zzgl. Betriebskosten-Akonto: €118,71 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)
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Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.
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Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 19.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1068
- Miete (exkl. USt.) 593,57 €
- Fläche ca. 56,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 593,57 € |
| Miete: | 452,24 € |
| Betriebskosten: | 141,33 € |
| Umsatzsteuer: | 118,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 593,57 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 1.422,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1068
- Zimmer 2
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 56,53 m2
- Nutzfläche ca. 56,53 m2
- Bürofläche ca. 56,53 m2
- Gesamtfläche ca. 56,53 m2
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 19.02.2030
- Baujahr 1972
- Beziehbar sofort nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)