Dachgeschoss-Altbau-Maisonette an der Salzach - Altstadtnähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 162 m² in attraktiver Lage nahe der Altstadt und unweit der Salzach.
Charmante Dachgeschoss-Maisonette an der Salzach – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt
Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit einem stilvollen Rückzugsort verbinden möchten.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker
- Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Vorraum und Garderobe
- Zwei Abstellräume
- Abstellkeller
- Ein PKW-Freistellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Stromverbrauch. Der Mieter schließt hierfür einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab.
Die Vertragserrichtungskosten werden vom Vermieter getragen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE 1,5
- gültig bis 24.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096
- Miete 2.936,77 €
- Fläche ca. 161,35 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.936,77 € |
| Miete: | 2.238,24 € |
| Betriebskosten: | 431,55 € |
| Umsatzsteuer: | 266,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.936,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 161,35 m2
- Wohnfläche ca. 161,35 m2
- Gesamtfläche ca. 161,35 m2
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE 1,5
- gültig bis 24.11.2035
- Letzte Sanierung 1997
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)