Ordination in Salzburg Süd – ideal für Praxis & Therapie
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.
lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd
Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.
- Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang
- Separater Raum für Behandlung, Beratung
- Getrennte WC-Einheiten
- Flexible Raumaufteilung
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
- Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd
- 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze
Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.
Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB 50 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 06.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1099
- Miete (exkl. USt.) 1.161,22 €
- Fläche ca. 65,24 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.161,22 € |
| Miete: | 874,21 € |
| Betriebskosten: | 287,01 € |
| Heizkosten: | 36,99 € |
| Umsatzsteuer: | 239,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.198,21 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1099
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 65,24 m2
- Nutzfläche ca. 65,24 m2
- Bürofläche ca. 65,24 m2
- Gesamtfläche ca. 65,24 m2
- HWB 50 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 06.04.2033
- Baujahr 1995
- Beziehbar 01.07.2026
Kontaktieren Sie uns
- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)