Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal / Café mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt.
Vermietetes Café – nahe der Salzburger Altstadt
Die Einheit ist an einen namhaften Betreiber der Kaffeeszene vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.
Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit Raumhöhen von bis zu 5,5 Metern, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Für den überdachten Außenbereich / Gastgarten gibt es eine Nutzungsrechte (kein Eigentum)
Mietdauer: langfristig vermietet
Kaufpreis netto: €485.000,00 zzgl. 20% Ust.
Weitere Konditionen auf Anfrage
Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht
Investment Highlights:
- Langfristig vermietet
- wertgesicherte Mieteinnahmen
- Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
- Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
- Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand.
