Büro-/Ausstellungsfläche mit Loftcharakter – Salzburg Nord
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büro- und Ausstellungsfläche mit rund 390 m² im Erdgeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes in verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord.
Büro-/Ausstellungsfläche mit Loftcharakter – Salzburg Nord
Die ebenerdige Mieteinheit überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und großzügige Flächen. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Showrooms oder Betriebe, die Wert auf Kommunikation, Flexibilität und ein modernes Arbeitsumfeld legen.
Der direkte Zugang zur Anlieferzone mit Rampe ermöglicht zudem eine komfortable Warenanlieferung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche.
- Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 305 m² und Loftcharakter
- Großzügiger Besprechungs- bzw. Büroraum
- Großer Vorraum mit Küchenanschluss
- Ebenerdige Lage
- teils glattgeschliffener Estrichboden
- Zugang zur Anlieferzone mit Rampe
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- teils Außenjalousien
- EDV-Kabelkanäle
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
-
Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 19.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1118
- Miete (exkl. USt.) 4.323,79 €
- Fläche ca. 390,47 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.323,79 € |
| Miete: | 3.250,00 € |
| Betriebskosten: | 1.073,79 € |
| Umsatzsteuer: | 864,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.323,79 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 1.422,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1118
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 390,47 m2
- Nutzfläche ca. 390,47 m2
- Gesamtfläche ca. 390,47 m2
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 19.02.2030
- Baujahr 1972
- Beziehbar sofort nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)